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从去年的市场上看，一手新房的成交量比二手房的成交量高，网络上大量吐槽新房市场的人，依然承受不住价格的诱惑，毅然决然的买入一手房。哪怕2022年无数暴雷的开发商用实际证明，扛不住房地产市场的下跌
，但还是有大量的购房者选择买入，他们不为别的，只因价格。民企开发商大幅度降价后，很多人都以为开发商因为资金有限，接近暴雷的状态。然而事实真的就是这样的，旭辉，世茂，阳光城等开发商在暴雷前夕，
不仅在现有的项目上大幅度调价，就连部分地产公司连名下的物业公司都卖了。
价格下调似乎就已经成为开发商暴雷的前夕，降价越多的开发商就证明它的资金压力越大。经过2022年上半年暴雷的开发商对楼盘的不负责态度，出现了大量的烂尾楼事件，政府也因此出台了“保交楼”政策，年底的金融政策也导向到资金的专款专用，为了就是解决开发商暴雷后无法交房的事情发生。福州中骏在去年年底突然性的降价，引来了一波热潮，原价3.4万的中骏世界城，尾盘以2.5万的价格抛售，
而且还是即将交付的状态。福州各大开发商对此都表示不解，
这样的事情仅仅发生2天后，中骏就被停止网签备案。这样的事情我们以为是刚刚开始，可惜只有一个中骏出现价格大幅下跌的情况，而其他开发商的项目则换汤不换药的方式在做优惠，市场的购房者也并未买单。所以2022年整体的交易量同比过去也是历史低点。