5月23日，新闻记者从山东住房和城乡建厅掌握到，为推动社会经济纪律加速修复，灵活运用大数据技术，全力推动和标准商品房网上销售，前不久，山东住房和城乡建厅、山东省发改委等5单位协同下发《关于推行和规范商品房网上销售工作的通知》。

　　《通知》确立将积极主动实行商品房线上销售方式，适用房产开发企业（下称企业）变化思想意识，积极主动健全、扩展网上销售方式，根据微信公众平台、企业官方网站、微信小程序等方法，积极主动实行网上项目查询、网上新房开盘、VR售楼部、网上预定购房等服务项目，进行网上看房、网上房屋出售。探索开发设计电子器件申购、订金付款等配套设施作用，协助大量顾客根据服务平台考虑购房投资要求。另外，各企业应依据本身具体，有效挑选应用网上销售服务平台，考虑多层面、多样化买房要求。

　　为保证全方位出示高效率方便快捷的政务服务中心，《通知》明确提出全国各地应将房屋交易房屋网签系统软件端口号拓宽至房产开发企业、经记组织和金融机构等金融信息服务组织，连通税企数据通道，依规依规比较有限对外开放数据信息，降低企业反复入录数据信息和反复递交材料，提高企业网上销售申请办理高效率。要进一步健全房子房屋网签系统软件，为企业线上进行购房资格审批、楼盘核实、合同书签订、办理备案赋码等事宜出示更为方便快捷、高效率服务项目。推动“互联网技术 网签备案”，激励应用房屋交易电子合同，探索运用互联网大数据、面部识别、电子签章等技术性，逐渐完成房子房屋网签网上申请、及时申请办理、不见面申请办理。

　　《通知》注重，商品房网上销售应严格执行商品房市场销售、电商、消费者权利维护等相关层面相关法律法规规定，未获得预售证或现售办理备案证实的商品房新项目，企业不可进行网上销售，不可以申购、诚意金、订购、取号、派发会员卡、吸收vip会员等方式变向市场销售。获得预售证或现售办理备案证实的开发设计新项目，网上销售全过程中不可扣除团购价费、会费、电子商务平台费、信息咨询费等购房的钱之外的其它杂费。企业与买房者签订认购协议书、商品房买卖协议时，应依照责任对等、公平公正个人信用的标准设定合同文本，不可设定那些霸王条款，不可免去我方义务、加剧买房者义务或清除买房者合法权利。另外，网上发布信息应真正客观性体现建筑项目状况，保证全方位公布精确，避免虚假广告。严格遵守实价、“一房一价”价钱公示制度。除新项目样板间、房型图、设计效果图、实图、市场价格、地区部位、周边环境、房型配制等基础信息外，应积极展现危害购房者定居质量的不利条件，努力创造在网上展现內容的全覆盖。

　　除此之外，《通知》还确立要增加抽样检查查验幅度，严厉查处虚假广告及虚假广告、不合理格式条款、蒙骗欺诈顾客等违反规定违规操作，对比较严重损害人民群众利益、搅乱市场监管的企业和工作人员，果断严厉打击，维护保养多方行为主体的合法权利。加强企业及从业者的个人信用信息管理方法，商品房网上销售个人行为列入个人信用信息点评范畴，有关信息计入征信系统，各相关部门根据企业和从业者的诚实守信状况执行协同奖罚。