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　一方面，人口增长带来了更多的住宅需求，推动了房价上涨。根据房产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本的房价在2021年上半年上涨了11.4%，达到了创纪录的93万澳元。而在2022年，墨尔本的房价预计将继续保持强劲增长，根据澳大利亚联邦银行（CBA）的预测，墨尔本的住宅价值年变化率将达到12.4%。