买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中海寰宇天下位于长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处,三地铁口 学府旁

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积116~189㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天心新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积262500㎡；建筑面积699800㎡；总共1601户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.29，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约189㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型